A vendre

PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'AVEN AVEC MANOIR, CHAUMIÈRE, LONGÈRE AVEC DEUX LOGEMENTS
4 995 000 € dont 1.94% TTC d'honoraires
29930 PONT AVEN
Les mots manquent pour parler de ce magnifique manoir situé dans un environnement d'une très grande qualité sur un parc de plus de 2 hectares planté d'arbres centenaires, donnant sur l'Aven et proche de l'embouchure de la mer. Ce manoir en pierres apparentes sous ardoises, offre l'authenticité restaurée pierre après pierre par les propriétaires garants de ce joyau familial. L'ensemble développe un bâti d'environ 700 m², associant le charme, l'histoire et tout le confort d'aujourd'hui. Il comporte de nombreuses et de spacieuses pièces, salon, salle à manger, bureau, cuisines, des chambres avec leurs sanitaires. Vous y trouverez de belles boiseries, des cheminées en granit, un escalier en bois massif. Les éléments d'origine et les volumes, vous rappellent à chaque instant l'authenticité de cette demeure. Au-delà de cet espace, se trouvent une jolie chaumière, une longère comprenant deux logements, trois garages avec des dépendances, une hélisurface, ainsi qu'un mouillage pour un bateau d'environ 8 mètres qui agrémentent ce bien d'exception. Volumes, raffinement, environnement, tous les éléments sont réunis pour vous assurer la quiétude est le bien-être dans ce lieu. Ses atouts : le charme, les pieds dans l'eau et une très grande qualité. Photos intérieures prochainement disponibles. SURFACES : Manoir 418 m² env. , Garage 60 m² env. , Chaumière 70 m² env. , Longère 180 m² env. , Serre 15 m² env. , Cabanon de jardin 20 m² env.. Manoir : Grande cheminée, salle à manger, bureau avec cheminée, cuisines, buanderie, wc visiteurs, au premier étage 3 grandes chambres avec salles de bain, au second étage une grande salle de jeux + une chambre avec salle de bain, puis Tourelle avec 2 Chambres. ÉQUIPEMENTS : Rénovation complète en profondeur de haute qualité et luxueuse : - 2 Portails d'entrées dont un automatique - Chauffage au fioul dans le manoir ainsi que la longère Cheminées en granit dans le manoir et la chaumière Sol en marbre Cuisines équipées hautes qualités Poutres apparentes Armoires murales Cuisine et salle de bain en pierre de lave Escalier en bois massif EXTÉRIEURS : Jardin avec pelouse, fleuris, arbres centenaires. Toute la propriété est clôturée dont une partie avec des murs en pierres, 2 Puits, Surface pour hélicoptère, Garage pour 3 voitures avec atelier, Plusieurs Parkings, Serre, Cabanon de jardin. Accès et entrée indépendants pour la longère. Mouillage pour un bateau d'environ 8 mètres INTÉRIEURS : MANOIR Rez-de-chaussée avec grand séjour et cheminée, salle à manger, bureau avec cheminée, 2 cuisines, wc visiteurs avec vestiaire, local technique, réduit, cave extérieure, Au premier étage : deux suites avec chacune leur salle de bain/douche, bibliothèque, buanderie, wc, réduit, Au second étage une grande salle de jeux, chambre, salle de bain, dressing, TOURELLE avec deux chambres. CHAUMIÈRE Séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain, mezzanine, réduit, terrasse. LONGÈRE REZ SUPÉRIEUR 2 logements, chacun avec cuisine, et chambre avec salle de bain, wc. REZ INFÉRIEUR une grande cave avec accès extérieur et indépendant du reste de la propriété, chaufferie, grand parking.