Terres d'Atlantique
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Importante propriété de caractère à 5 km des plages, avec dépendance.
Importante propriété de caractère à 5 km des plages, avec dépendance.
506 000 €
NEVEZ 29920
Propriété de caractère édifiée sur 4 niveaux dont sous-sol partiel et combles aménageables, implantée sur un terrain arboré et paysager dans un site naturel, au calme. Dépendance en pierre. Couverture à reprendre et rafraichissement intérieur partiel à prévoir. Magnifique charpente en chêne en excellent état. Plancher du RDC Sud en béton-armé, sur cave. Gros-oeuvre sain. Une entrée principale, une cuisine, une buanderie, un vaste séjour-salon orienté au Sud, toilettes, une chaufferie au fioul. A l'étage, un dégagement, deux grandes chambres et une salle de bain, WC, et en demi-niveau inférieur sous-combles de l'adossement Nord, une grande pièce à laquelle on accède également depuis la buanderie (aménagement pertinent autorisant la mise en place d'un appartement indépendant, sachant que la propriété propose de plus de 4 circulations vers l'extérieure depuis la RDC). Combles aménageables avec superbe hauteur sous entraits, la charpente étant entièrement en chêne et en parfait état. Au-delà des fermes, les pannes, chevrons et voliges sont également en chêne. L'ensemble du gros oeuvre est sain et une partie de la rénovation a été finalisée. Il s'agit d'une grande bâtisse globalement de 3 niveaux de 60 m² côté Sud , et de deux niveaux de 60 m² côté Nord, de quoi loger des projets d'envergure, à la hauteur du site, au calme, en fond d'impasse dans un petit hameau, à proximité des commerces et 5 km des plages, dans un secteur prisé. Terres d'Atlantique peut vous assister et vous conseiller dans votre projet de rénovation et d'aménagements, et dans la valorisation urbanistique de votre propriété.
PROPRIÉTÉ EN BORD DE MER AVEC MANOIR, CHAUMIÈRE, LONGÈRE AVEC DEUX LOGEMENTS
PROPRIÉTÉ EN BORD DE MER AVEC MANOIR, CHAUMIÈRE, LONGÈRE AVEC DEUX LOGEMENTS
4 995 000 €
RIEC SUR BELON 29340
PROPRIÉTÉ EN BORD DE MER AVEC MANOIR, CHAUMIÈRE, LONGÈRE AVEC DEUX LOGEMENTS Les mots manquent pour parler de ce magnifique manoir situé dans un environnement d'une très grande qualité sur un parc de plus de 2 hectares planté d'arbres centenaires, donnant sur l'Aven et proche de l'embouchure de la mer. Ce manoir en pierres apparentes sous ardoises, offre l'authenticité restaurée pierre après pierre par les propriétaires garants de ce joyau familial. L'ensemble développe un bâti d'environ 700 m², associant le charme, l'histoire et tout le confort d'aujourd'hui. Il comporte de nombreuses et de spacieuses pièces, salon, salle à manger, bureau, cuisines, des chambres avec leurs sanitaires. Vous y trouverez de belles boiseries, des cheminées en granit, un escalier en bois massif. Les éléments d'origine et les volumes, vous rappellent à chaque instant l'authenticité de cette demeure. Au-delà de cet espace, se trouvent une jolie chaumière, une longère comprenant deux logements, trois garages avec des dépendances, une hélisurface, ainsi qu'un mouillage pour un bateau d'environ 8 mètres qui agrémentent ce bien d'exception. Volumes, raffinement, environnement, tous les éléments sont réunis pour vous assurer la quiétude est le bien-être dans ce lieu. Ses atouts : le charme, les pieds dans l'eau et une très grande qualité. Photos intérieures prochainement disponibles. SURFACES : Manoir 418 m² env. , Garage 60 m² env. , Chaumière 70 m² env. , Longère 180 m² env. , Serre 15 m² env. , Cabanon de jardin 20 m² env.. Manoir : Grande cheminée, salle à manger, bureau avec cheminée, cuisines, buanderie, wc visiteurs, au premier étage 3 grandes chambres avec salles de bain, au second étage une grande salle de jeux + une chambre avec salle de bain, puis Tourelle avec 2 Chambres. ÉQUIPEMENTS : Rénovation complète en profondeur de haute qualité et luxueuse : - 2 Portails d'entrées dont un automatique - Chauffage au fioul dans le manoir ainsi que la longère Cheminées en granit dans le manoir et la chaumière Sol en marbre Cuisines équipées hautes qualités Poutres apparentes Armoires murales Cuisine et salle de bain en pierre de lave Escalier en bois massif EXTÉRIEURS : Jardin avec pelouse, fleuris, arbres centenaires. Toute la propriété est clôturée dont une partie avec des murs en pierres, 2 Puits, Surface pour hélicoptère, Garage pour 3 voitures avec atelier, Plusieurs Parkings, Serre, Cabanon de jardin. Accès et entrée indépendants pour la longère. Mouillage pour un bateau d'environ 8 mètres INTÉRIEURS : MANOIR Rez-de-chaussée avec grand séjour et cheminée, salle à manger, bureau avec cheminée, 2 cuisines, wc visiteurs avec vestiaire, local technique, réduit, cave extérieure, Au premier étage : deux suites avec chacune leur salle de bain/douche, bibliothèque, buanderie, wc, réduit, Au second étage une grande salle de jeux, chambre, salle de bain, dressing, TOURELLE avec deux chambres. CHAUMIÈRE Séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain, mezzanine, réduit, terrasse. LONGÈRE REZ SUPÉRIEUR 2 logements, chacun avec cuisine, et chambre avec salle de bain, wc. REZ INFÉRIEUR une grande cave avec accès extérieur et indépendant du reste de la propriété, chaufferie, grand parking.
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Terres d’Atlantique a été créée par Christian Girodet en 2006 après un parcours de 10 ans dans l’industrie navale puis du traitement de l’eau, au sein du groupe Suez Environnement.

De formation ingénieur centralien spécialisé en matériaux, le gérant de l’entreprise accorde une attention particulière à l’appréciation globale des immeubles, des situations ainsi qu’aux objectifs et démarches de ses clients. L\'analyse de la destination intrinsèque d\'un immeuble constitue un des piliers de la démarche.

C’est dans cette optique, afin de renforcer et d’élever sa compétence, que Terres d’Atlantique a été agréée Expert en évaluation immobilière par le Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier en 2009 après 3 ans de formation, et conserve depuis et de manière continue son agrément, notamment au moyen de séminaires réguliers de mise à jour de ses connaissances.

Terres d\'Atlantique est idéalement positionnée pour vous apporter un service personnalisé, notamment pour des valorisations, réorganisations foncières et urbanistiques.