EXPERTISE EN ÉVALUATION IMMOBILIÈRE


Terres d’Atlantique est agréée Expert en évaluation immobilière, par le Premier Syndicat National des Professionnels de l’immobilier depuis 10 ans.

La détermination de divers types de valeurs pour un Immeuble se calcule au moyen de plusieurs méthodologies auxquelles sont affectées des coefficients d’adéquation en fonction de l’immeuble, de la mission demandée, et en particulier en fonction de sa destination.

Les méthodologies sont :

  • La comparaison des Surfaces Utiles Pondérées
  • Sol + construction
  • Récupération foncière
  • Méthodes par le revenu : Capitalisation / Actualisation. Détermination d’un coefficient de Capitalisation en rapport avec un revenu, Actualisation des flux,
  • Approches indiciaires
  • Méthodes par le coût de remplacement
  • Méthodes des ratios professionnels / Biens spécifiques ou monovalents type hôtels …

Le maniement de ces méthodologies est très productif et apporte une démarche construite et rigoureuse dans l’approche et l’analyse des immeubles. Il permet de trouver et de mettre en place des solutions en fonction de l’objet recherché, de manière fiable et performante.

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